Estimation théorique
Avenue de la Tourelle,91270 Vigneux sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.95)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Tourelle,91270-Vigneux sur Seine indique un avis de valeur compris entre 384.000€ et 432.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.840€ et 4.320€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 432.000€ avec un indice de confiance de 3.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.868€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.868€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vigneux-sur-Seine (91657), comprenant 31647 habitants est de 11,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.169€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,93€, à 17,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 793€ et 1.723€ avec un indice de confiance de 6.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 432.000€ avec un indice de confiance de 3.05 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.868€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.868€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vigneux-sur-Seine (91657), comprenant 31647 habitants est de 11,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.169€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,93€, à 17,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 793€ et 1.723€ avec un indice de confiance de 6.52 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-18 | 39 | AV DE LA TOURELLE | 4 | 88 | 406 | 365000€ | 4148€ |
2023-03-07 | 34 | RUE DES CEDRES | 4 | 84 | 0 | 303800€ | 3617€ |
2020-05-04 | 38 | RUE DES CEDRES | 4 | 84 | 0 | 284900€ | 3392€ |
2021-08-24 | 42 | RUE DES CEDRES | 4 | 100 | 0 | 333500€ | 3335€ |
2021-10-25 | 20 | RUE DES BLEUETS | 3 | 107 | 400 | 358000€ | 3346€ |
2021-05-12 | 25 | AV DE LA TOURELLE | 5 | 96 | 405 | 278000€ | 2896€ |
2021-05-28 | 26 | RUE DES BLEUETS | 4 | 84 | 409 | 333700€ | 3973€ |
2021-10-14 | 14 | RUE DES BLEUETS | 3 | 53 | 416 | 360300€ | 6798€ |
2021-10-12 | 10 | RUE DES CEDRES | 5 | 99 | 0 | 357500€ | 3611€ |
2021-03-16 | 11 | RUE DES CROCUS | 4 | 84 | 0 | 298000€ | 3548€ |
2023-01-04 | 17 | RUE DES CROCUS | 4 | 84 | 0 | 305000€ | 3631€ |
2020-03-31 | 20 | RUE DES CEDRES | 4 | 84 | 0 | 266000€ | 3167€ |
2021-11-16 | 21 | RUE DES CROCUS | 5 | 114 | 0 | 334000€ | 2930€ |
2021-12-14 | 21 | RUE DES CROCUS | 5 | 114 | 0 | 398650€ | 3497€ |
2022-10-04 | 29 | RUE DES CROCUS | 4 | 84 | 0 | 315000€ | 3750€ |
2021-08-12 | 9 | RUE DES CROCUS | 4 | 84 | 0 | 260000€ | 3095€ |
2020-09-10 | 19 | RUE DES BLEUETS | 2 | 43 | 403 | 243000€ | 5651€ |
2021-08-30 | 30 | RUE DES CROCUS | 5 | 118 | 379 | 390000€ | 3305€ |
2021-09-17 | 55 | AV DE LA TOURELLE | 4 | 76 | 404 | 298924€ | 3933€ |
2021-04-29 | 23 | RUE DES BLEUETS | 3 | 59 | 403 | 310000€ | 5254€ |
2022-08-17 | 18 | RUE DES CROCUS | 4 | 84 | 0 | 320000€ | 3810€ |
2021-11-16 | 20 | RUE DES CROCUS | 4 | 84 | 0 | 289900€ | 3451€ |
2022-10-11 | 1 | RUE DES FOUGERES | 5 | 120 | 554 | 426000€ | 3550€ |
2022-07-21 | 6 | RUE DES BLEUETS | 3 | 61 | 408 | 437000€ | 7164€ |
2020-05-05 | 9 | RUE DES BLEUETS | 5 | 105 | 428 | 275000€ | 2619€ |
2021-03-19 | 64 | RUE DES CEDRES | 5 | 78 | 304 | 324000€ | 4154€ |
2021-06-07 | 14 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 83 | 401 | 300000€ | 3614€ |
2020-06-24 | 23 | RUE DES PERCE NEIGES | 5 | 104 | 351 | 350000€ | 3365€ |
2021-08-12 | 10 | RUE CAMILLE GUILLAUME | 6 | 134 | 400 | 403000€ | 3007€ |
2023-03-08 | 8 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 164 | 414 | 432050€ | 2634€ |
2022-06-29 | 18 | RUE DU COGNASSIER | 4 | 92 | 351 | 325000€ | 3533€ |
2021-11-02 | 2 | RUE DES BLEUETS | 5 | 128 | 407 | 385000€ | 3008€ |
2023-05-16 | 24 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 74 | 408 | 331000€ | 4473€ |
2020-08-13 | 5 | RUE DES FOUGERES | 5 | 108 | 351 | 344700€ | 3192€ |
2021-06-30 | 28 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 87 | 401 | 350000€ | 4023€ |
2022-12-15 | 68 | RUE DES CEDRES | 4 | 78 | 303 | 322000€ | 4128€ |
2023-03-22 | 3 | RUE DU RHODODENDRON | 5 | 104 | 367 | 400000€ | 3846€ |
2022-08-12 | 67 | RUE DE L ERABLE POURPRE | 4 | 92 | 353 | 366100€ | 3979€ |
2021-07-09 | 13 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 51 | 414 | 394000€ | 7725€ |
2021-06-03 | 15 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 50 | 390 | 310000€ | 6200€ |
2022-06-29 | 17 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 117 | 398 | 421240€ | 3600€ |
2021-05-04 | 10 | RUE DES CROCUS | 7 | 109 | 361 | 393200€ | 3607€ |
2020-08-06 | 17 | RUE DES PERCE NEIGES | 5 | 112 | 354 | 331000€ | 2955€ |
2023-04-24 | 9 | RUE CAMILLE GUILLAUME | 4 | 123 | 395 | 451400€ | 3670€ |
2020-07-23 | 4 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 60 | 399 | 234000€ | 3900€ |
2019-12-11 | 12 | RUE DES FOUGERES | 4 | 108 | 363 | 345000€ | 3194€ |
2022-12-05 | 47 | RUE DES BLEUETS | 4 | 83 | 405 | 356900€ | 4300€ |
2021-05-17 | 7 | RUE DU COUCOU | 4 | 92 | 369 | 324000€ | 3522€ |
2022-08-03 | 2 | RUE DU COUCOU | 4 | 94 | 350 | 100318€ | 1067€ |
2021-03-02 | 39 | RUE DU POTAGER | 3 | 66 | 399 | 335000€ | 5076€ |
2020-12-02 | 30 | RUE DE LA FERME | 3 | 40 | 471 | 200000€ | 5000€ |
2022-06-21 | 21 | RUE DES ARBOUSIERS | 5 | 140 | 478 | 510000€ | 3643€ |
2020-09-29 | 8 | RUE DU COUCOU | 5 | 108 | 354 | 340000€ | 3148€ |
2020-10-29 | 1 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 82 | 166 | 372000€ | 4537€ |
2021-08-23 | 12 | RUE DE LA FERME | 4 | 80 | 792 | 400000€ | 5000€ |
2020-01-28 | 22 | RUE DES ARBOUSIERS | 3 | 60 | 0 | 245000€ | 4083€ |
2021-10-15 | 18 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 79 | 355 | 339000€ | 4291€ |
2021-07-07 | 17 | RUE DE LA FERME | 3 | 54 | 401 | 220000€ | 4074€ |
2020-07-22 | 15 | RUE DES ARBOUSIERS | 5 | 84 | 0 | 310000€ | 3690€ |
2023-05-24 | 17 | RUE DES ARBOUSIERS | 5 | 84 | 0 | 327000€ | 3893€ |
2023-04-13 | 19 | RUE DES ARBOUSIERS | 5 | 84 | 0 | 315000€ | 3750€ |
2021-05-25 | 29 | RUE DE L ERABLE POURPRE | 5 | 84 | 0 | 322000€ | 3833€ |
2020-10-09 | 4 | RUE DES FRAISIERS | 4 | 78 | 0 | 318000€ | 4077€ |
2023-06-23 | 5 | RUE DES ARBOUSIERS | 5 | 84 | 0 | 315000€ | 3750€ |
2019-12-04 | 11 | RUE DE LA FERME | 3 | 108 | 403 | 352000€ | 3259€ |
2023-06-07 | 26 | RUE CAMILLE GUILLAUME | 3 | 61 | 408 | 300000€ | 4918€ |
2019-11-29 | 33 | RUE CAMILLE GUILLAUME | 4 | 72 | 403 | 307000€ | 4264€ |
2022-11-18 | 143 | RUE JULES VERNE | 5 | 80 | 410 | 300280€ | 3754€ |
2020-09-17 | 39 | RUE DE LA FERME | 4 | 73 | 404 | 290000€ | 3973€ |
2021-07-28 | 52 | RUE DE LA FERME | 5 | 107 | 398 | 332500€ | 3107€ |
2020-10-21 | 18 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 180 | 739 | 480000€ | 2667€ |
2021-09-13 | 26 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 145 | 404 | 345000€ | 2379€ |
2021-11-09 | 43 | RUE DE LA FERME | 4 | 119 | 403 | 380000€ | 3193€ |
2020-09-17 | 17 | RUE DU POTAGER | 4 | 116 | 403 | 370000€ | 3190€ |
2020-06-18 | 39 | RUE CAMILLE GUILLAUME | 6 | 82 | 419 | 360000€ | 4390€ |
2021-12-09 | 137 | RUE JULES VERNE | 3 | 56 | 395 | 210000€ | 3750€ |
2020-02-17 | 25 | RUE DU COLCHIQUE | 5 | 84 | 0 | 300000€ | 3571€ |
2020-10-06 | 35 | RUE DU COLCHIQUE | 4 | 78 | 0 | 313000€ | 4013€ |
2020-10-06 | 18 | RUE DE L ERABLE POURPRE | 6 | 158 | 408 | 485282€ | 3071€ |
2021-01-22 | 24 | RUE DE L ERABLE POURPRE | 6 | 157 | 402 | 472000€ | 3006€ |
2022-09-13 | 1 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 78 | 399 | 356550€ | 4571€ |
2022-03-28 | 42 | RUE DE LA PRAIRIE | 3 | 52 | 403 | 255000€ | 4904€ |
2023-03-23 | 42 | RUE DE LA PRAIRIE | 3 | 52 | 403 | 410000€ | 7885€ |
2022-04-25 | 1 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 78 | 399 | 382000€ | 4897€ |
2022-10-12 | 39 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 144 | 389 | 448350€ | 3114€ |
2023-05-05 | 6 | RUE DE L'AIRELLE | 6 | 136 | 404 | 507770€ | 3734€ |
2020-03-06 | 9 | IMP DES MAGNOLIAS | 5 | 140 | 401 | 415000€ | 2964€ |
2022-12-16 | 25 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 97 | 406 | 380000€ | 3918€ |
2021-09-09 | 7 | IMP DES MAGNOLIAS | 5 | 119 | 401 | 440000€ | 3697€ |
2023-04-11 | 12 | RUE FRANCOIS TRUFFAUT | 3 | 66 | 0 | 283100€ | 4289€ |
2021-04-01 | 17 | RUE FRANCOIS TRUFFAUT | 4 | 81 | 0 | 279500€ | 3451€ |
2023-03-17 | 18 | RUE FRANCOIS TRUFFAUT | 4 | 81 | 0 | 315000€ | 3889€ |
2022-09-06 | 20 | RUE FRANCOIS TRUFFAUT | 4 | 80 | 0 | 330000€ | 4125€ |
2020-06-05 | 25 | RUE FRANCOIS TRUFFAUT | 4 | 85 | 0 | 266200€ | 3132€ |
2020-11-23 | 31 | RUE FRANCOIS TRUFFAUT | 4 | 83 | 0 | 283500€ | 3416€ |
2020-11-26 | 31 | RUE FRANCOIS TRUFFAUT | 4 | 83 | 0 | 358848€ | 4323€ |
2023-03-22 | 33 | RUE FRANCOIS TRUFFAUT | 4 | 80 | 0 | 312000€ | 3900€ |
2020-06-29 | 39 | RUE FRANCOIS TRUFFAUT | 5 | 97 | 0 | 290000€ | 2990€ |
2020-06-30 | 39 | RUE FRANCOIS TRUFFAUT | 5 | 97 | 0 | 367864€ | 3792€ |
2021-03-02 | 4 | RUE FRANCOIS TRUFFAUT | 4 | 80 | 0 | 285000€ | 3563€ |
2020-09-11 | 8 | IMP DES MAGNOLIAS | 5 | 140 | 402 | 432000€ | 3086€ |
2020-08-28 | 4 | RUE DU COLCHIQUE | 5 | 123 | 454 | 390000€ | 3171€ |
2023-01-25 | 54 | RUE JEAN GUILLOU | 3 | 87 | 766 | 335000€ | 3851€ |
2021-10-29 | 38 | RUE CAMILLE GUILLAUME | 3 | 74 | 368 | 280000€ | 3784€ |
2020-06-02 | 58 | RUE JEAN GUILLOU | 4 | 83 | 401 | 350000€ | 4217€ |
2022-11-18 | 16 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 125 | 375 | 366800€ | 2934€ |
2020-10-16 | 20 | RUE JEAN GUILLOU | 4 | 64 | 402 | 252000€ | 3938€ |
2021-01-11 | 1 | IMP DES MAGNOLIAS | 5 | 106 | 403 | 320000€ | 3019€ |
2021-09-17 | 49 | RUE CAMILLE GUILLAUME | 4 | 82 | 199 | 311000€ | 3793€ |
2022-06-30 | 52 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 79 | 396 | 405200€ | 5129€ |
2023-01-13 | 2 | IMP DES MAGNOLIAS | 6 | 119 | 400 | 451300€ | 3792€ |
2020-09-23 | 123 | RUE JULES VERNE | 5 | 152 | 361 | 350000€ | 2303€ |
2021-11-05 | 66 | RUE JEAN GUILLOU | 4 | 70 | 406 | 329000€ | 4700€ |
2021-01-26 | 41 | RUE JEAN GUILLOU | 4 | 108 | 409 | 367900€ | 3406€ |
2022-10-19 | 42 | RUE CAMILLE GUILLAUME | 3 | 65 | 343 | 339000€ | 5215€ |
2023-02-15 | 63 | RUE JEAN GUILLOU | 5 | 90 | 396 | 350000€ | 3889€ |
2020-10-05 | 53 | RUE DE LA PRAIRIE | 3 | 64 | 373 | 231600€ | 3619€ |
2021-04-09 | 34 | RUE DU COLCHIQUE | 7 | 167 | 401 | 545000€ | 3263€ |
2021-05-17 | 74 | RUE DES CHENES | 3 | 64 | 403 | 208000€ | 3250€ |
2022-06-30 | 68 | RUE DES CHENES | 5 | 106 | 404 | 419000€ | 3953€ |
2021-07-09 | 71 | RUE HENRI DUVERNOIS | 4 | 90 | 399 | 330000€ | 3667€ |
2022-07-27 | 14 | RUE JEAN GUILLOU | 5 | 75 | 406 | 368950€ | 4919€ |
2022-01-06 | 15 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 90 | 592 | 180000€ | 2000€ |
2019-12-23 | 48 | RUE DES CHENES | 4 | 80 | 0 | 295000€ | 3688€ |
2020-08-26 | 96 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 72 | 57 | 340000€ | 4722€ |
2020-01-17 | 4 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 90 | 391 | 342400€ | 3804€ |
2023-06-15 | 17 | RUE JEAN GUILLOU | 5 | 96 | 486 | 329000€ | 3427€ |
2023-06-19 | 4 | RUE RAPP | 5 | 70 | 391 | 366000€ | 5229€ |
2022-06-30 | 4 | RUE RAPP | 5 | 70 | 391 | 380000€ | 5429€ |
2021-02-26 | 2 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 108 | 401 | 375000€ | 3472€ |
2022-08-30 | 71 | RUE DES CHENES | 3 | 47 | 400 | 277000€ | 5894€ |
2022-09-23 | 73 | RUE DES CHENES | 6 | 100 | 414 | 445000€ | 4450€ |
2022-06-14 | 3 | PL LEPETIT VERGEAT | 3 | 56 | 391 | 270000€ | 4821€ |
2021-11-22 | 29 | RUE HEILBRONN | 4 | 80 | 491 | 294560€ | 3682€ |
2020-06-30 | 9 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 100 | 526 | 375200€ | 3752€ |
2022-06-03 | 49 | RUE DES CHENES | 4 | 69 | 404 | 308050€ | 4464€ |
2022-01-13 | 13 | RUE JEAN GUILLOU | 3 | 80 | 0 | 300000€ | 3750€ |
2021-06-29 | 13 | RUE JEAN GUILLOU | 4 | 75 | 0 | 260000€ | 3467€ |
2020-08-04 | 9 | RUE JEAN GUILLOU | 6 | 106 | 405 | 324500€ | 3061€ |
2020-02-13 | 26 | RUE HEILBRONN | 5 | 74 | 538 | 310000€ | 4189€ |
2020-03-11 | 7 | RUE JEAN GUILLOU | 5 | 103 | 402 | 295000€ | 2864€ |
2023-05-30 | 106 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 86 | 399 | 327000€ | 3802€ |
2021-06-08 | 4 | RUE HEILBRONN | 6 | 126 | 490 | 375000€ | 2976€ |
2021-12-23 | 59 | RUE CAMILLE GUILLAUME | 3 | 32 | 398 | 240000€ | 7500€ |
2022-09-07 | 43 | RUE DES CHENES | 3 | 54 | 529 | 283000€ | 5241€ |
2021-03-08 | 11 | RUE RAPP | 4 | 121 | 408 | 383000€ | 3165€ |
2020-10-09 | 102 | RUE DES ACACIAS | 4 | 62 | 405 | 272000€ | 4387€ |
2021-11-19 | 49 | RUE DES CACTUS | 5 | 150 | 387 | 418000€ | 2787€ |
2021-06-22 | 56 | RUE DES ACACIAS | 4 | 84 | 403 | 327000€ | 3893€ |
2022-12-28 | 110 | RUE DES ACACIAS | 3 | 59 | 395 | 215000€ | 3644€ |