Valeur maison de 100m2 Avenue de la Tourelle à Vigneux sur Seine

Estimation théorique

Avenue de la Tourelle,91270 Vigneux sur Seine (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.95)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de la Tourelle,91270-Vigneux sur Seine indique un avis de valeur compris entre 384.000€ et 432.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.840€ et 4.320€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 384.000€ et 432.000€ avec un indice de confiance de 3.05 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.868€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.868€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vigneux-sur-Seine (91657), comprenant 31647 habitants est de 11,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.169€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,93€, à 17,23€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 793€ et 1.723€ avec un indice de confiance de 6.52 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-02-1839AV DE LA TOURELLE488406365000€4148€
2023-03-0734RUE DES CEDRES4840303800€3617€
2020-05-0438RUE DES CEDRES4840284900€3392€
2021-08-2442RUE DES CEDRES41000333500€3335€
2021-10-2520RUE DES BLEUETS3107400358000€3346€
2021-05-1225AV DE LA TOURELLE596405278000€2896€
2021-05-2826RUE DES BLEUETS484409333700€3973€
2021-10-1414RUE DES BLEUETS353416360300€6798€
2021-10-1210RUE DES CEDRES5990357500€3611€
2021-03-1611RUE DES CROCUS4840298000€3548€
2023-01-0417RUE DES CROCUS4840305000€3631€
2020-03-3120RUE DES CEDRES4840266000€3167€
2021-11-1621RUE DES CROCUS51140334000€2930€
2021-12-1421RUE DES CROCUS51140398650€3497€
2022-10-0429RUE DES CROCUS4840315000€3750€
2021-08-129RUE DES CROCUS4840260000€3095€
2020-09-1019RUE DES BLEUETS243403243000€5651€
2021-08-3030RUE DES CROCUS5118379390000€3305€
2021-09-1755AV DE LA TOURELLE476404298924€3933€
2021-04-2923RUE DES BLEUETS359403310000€5254€
2022-08-1718RUE DES CROCUS4840320000€3810€
2021-11-1620RUE DES CROCUS4840289900€3451€
2022-10-111RUE DES FOUGERES5120554426000€3550€
2022-07-216RUE DES BLEUETS361408437000€7164€
2020-05-059RUE DES BLEUETS5105428275000€2619€
2021-03-1964RUE DES CEDRES578304324000€4154€
2021-06-0714RUE DES COQUELICOTS483401300000€3614€
2020-06-2423RUE DES PERCE NEIGES5104351350000€3365€
2021-08-1210RUE CAMILLE GUILLAUME6134400403000€3007€
2023-03-088RUE DES COQUELICOTS5164414432050€2634€
2022-06-2918RUE DU COGNASSIER492351325000€3533€
2021-11-022RUE DES BLEUETS5128407385000€3008€
2023-05-1624RUE DES COQUELICOTS474408331000€4473€
2020-08-135RUE DES FOUGERES5108351344700€3192€
2021-06-3028RUE DES COQUELICOTS487401350000€4023€
2022-12-1568RUE DES CEDRES478303322000€4128€
2023-03-223RUE DU RHODODENDRON5104367400000€3846€
2022-08-1267RUE DE L ERABLE POURPRE492353366100€3979€
2021-07-0913RUE DES COQUELICOTS451414394000€7725€
2021-06-0315RUE DES COQUELICOTS350390310000€6200€
2022-06-2917RUE DES COQUELICOTS5117398421240€3600€
2021-05-0410RUE DES CROCUS7109361393200€3607€
2020-08-0617RUE DES PERCE NEIGES5112354331000€2955€
2023-04-249RUE CAMILLE GUILLAUME4123395451400€3670€
2020-07-234RUE DES COQUELICOTS360399234000€3900€
2019-12-1112RUE DES FOUGERES4108363345000€3194€
2022-12-0547RUE DES BLEUETS483405356900€4300€
2021-05-177RUE DU COUCOU492369324000€3522€
2022-08-032RUE DU COUCOU494350100318€1067€
2021-03-0239RUE DU POTAGER366399335000€5076€
2020-12-0230RUE DE LA FERME340471200000€5000€
2022-06-2121RUE DES ARBOUSIERS5140478510000€3643€
2020-09-298RUE DU COUCOU5108354340000€3148€
2020-10-291RUE DES COQUELICOTS382166372000€4537€
2021-08-2312RUE DE LA FERME480792400000€5000€
2020-01-2822RUE DES ARBOUSIERS3600245000€4083€
2021-10-1518RUE DES ARBOUSIERS479355339000€4291€
2021-07-0717RUE DE LA FERME354401220000€4074€
2020-07-2215RUE DES ARBOUSIERS5840310000€3690€
2023-05-2417RUE DES ARBOUSIERS5840327000€3893€
2023-04-1319RUE DES ARBOUSIERS5840315000€3750€
2021-05-2529RUE DE L ERABLE POURPRE5840322000€3833€
2020-10-094RUE DES FRAISIERS4780318000€4077€
2023-06-235RUE DES ARBOUSIERS5840315000€3750€
2019-12-0411RUE DE LA FERME3108403352000€3259€
2023-06-0726RUE CAMILLE GUILLAUME361408300000€4918€
2019-11-2933RUE CAMILLE GUILLAUME472403307000€4264€
2022-11-18143RUE JULES VERNE580410300280€3754€
2020-09-1739RUE DE LA FERME473404290000€3973€
2021-07-2852RUE DE LA FERME5107398332500€3107€
2020-10-2118RUE DE LA PRAIRIE5180739480000€2667€
2021-09-1326RUE DE LA PRAIRIE5145404345000€2379€
2021-11-0943RUE DE LA FERME4119403380000€3193€
2020-09-1717RUE DU POTAGER4116403370000€3190€
2020-06-1839RUE CAMILLE GUILLAUME682419360000€4390€
2021-12-09137RUE JULES VERNE356395210000€3750€
2020-02-1725RUE DU COLCHIQUE5840300000€3571€
2020-10-0635RUE DU COLCHIQUE4780313000€4013€
2020-10-0618RUE DE L ERABLE POURPRE6158408485282€3071€
2021-01-2224RUE DE L ERABLE POURPRE6157402472000€3006€
2022-09-131RUE DE LA PRAIRIE478399356550€4571€
2022-03-2842RUE DE LA PRAIRIE352403255000€4904€
2023-03-2342RUE DE LA PRAIRIE352403410000€7885€
2022-04-251RUE DE LA PRAIRIE478399382000€4897€
2022-10-1239RUE DE LA PRAIRIE5144389448350€3114€
2023-05-056RUE DE L'AIRELLE6136404507770€3734€
2020-03-069IMP DES MAGNOLIAS5140401415000€2964€
2022-12-1625RUE ANDRE MALRAUX497406380000€3918€
2021-09-097IMP DES MAGNOLIAS5119401440000€3697€
2023-04-1112RUE FRANCOIS TRUFFAUT3660283100€4289€
2021-04-0117RUE FRANCOIS TRUFFAUT4810279500€3451€
2023-03-1718RUE FRANCOIS TRUFFAUT4810315000€3889€
2022-09-0620RUE FRANCOIS TRUFFAUT4800330000€4125€
2020-06-0525RUE FRANCOIS TRUFFAUT4850266200€3132€
2020-11-2331RUE FRANCOIS TRUFFAUT4830283500€3416€
2020-11-2631RUE FRANCOIS TRUFFAUT4830358848€4323€
2023-03-2233RUE FRANCOIS TRUFFAUT4800312000€3900€
2020-06-2939RUE FRANCOIS TRUFFAUT5970290000€2990€
2020-06-3039RUE FRANCOIS TRUFFAUT5970367864€3792€
2021-03-024RUE FRANCOIS TRUFFAUT4800285000€3563€
2020-09-118IMP DES MAGNOLIAS5140402432000€3086€
2020-08-284RUE DU COLCHIQUE5123454390000€3171€
2023-01-2554RUE JEAN GUILLOU387766335000€3851€
2021-10-2938RUE CAMILLE GUILLAUME374368280000€3784€
2020-06-0258RUE JEAN GUILLOU483401350000€4217€
2022-11-1816RUE ANDRE MALRAUX5125375366800€2934€
2020-10-1620RUE JEAN GUILLOU464402252000€3938€
2021-01-111IMP DES MAGNOLIAS5106403320000€3019€
2021-09-1749RUE CAMILLE GUILLAUME482199311000€3793€
2022-06-3052RUE DE LA PRAIRIE479396405200€5129€
2023-01-132IMP DES MAGNOLIAS6119400451300€3792€
2020-09-23123RUE JULES VERNE5152361350000€2303€
2021-11-0566RUE JEAN GUILLOU470406329000€4700€
2021-01-2641RUE JEAN GUILLOU4108409367900€3406€
2022-10-1942RUE CAMILLE GUILLAUME365343339000€5215€
2023-02-1563RUE JEAN GUILLOU590396350000€3889€
2020-10-0553RUE DE LA PRAIRIE364373231600€3619€
2021-04-0934RUE DU COLCHIQUE7167401545000€3263€
2021-05-1774RUE DES CHENES364403208000€3250€
2022-06-3068RUE DES CHENES5106404419000€3953€
2021-07-0971RUE HENRI DUVERNOIS490399330000€3667€
2022-07-2714RUE JEAN GUILLOU575406368950€4919€
2022-01-0615RUE ANDRE MALRAUX490592180000€2000€
2019-12-2348RUE DES CHENES4800295000€3688€
2020-08-2696RUE DE LA SOURCE47257340000€4722€
2020-01-174RUE ANDRE MALRAUX490391342400€3804€
2023-06-1517RUE JEAN GUILLOU596486329000€3427€
2023-06-194RUE RAPP570391366000€5229€
2022-06-304RUE RAPP570391380000€5429€
2021-02-262RUE ANDRE MALRAUX5108401375000€3472€
2022-08-3071RUE DES CHENES347400277000€5894€
2022-09-2373RUE DES CHENES6100414445000€4450€
2022-06-143PL LEPETIT VERGEAT356391270000€4821€
2021-11-2229RUE HEILBRONN480491294560€3682€
2020-06-309RUE ANDRE MALRAUX4100526375200€3752€
2022-06-0349RUE DES CHENES469404308050€4464€
2022-01-1313RUE JEAN GUILLOU3800300000€3750€
2021-06-2913RUE JEAN GUILLOU4750260000€3467€
2020-08-049RUE JEAN GUILLOU6106405324500€3061€
2020-02-1326RUE HEILBRONN574538310000€4189€
2020-03-117RUE JEAN GUILLOU5103402295000€2864€
2023-05-30106AV PAUL VAILLANT COUTURIER386399327000€3802€
2021-06-084RUE HEILBRONN6126490375000€2976€
2021-12-2359RUE CAMILLE GUILLAUME332398240000€7500€
2022-09-0743RUE DES CHENES354529283000€5241€
2021-03-0811RUE RAPP4121408383000€3165€
2020-10-09102RUE DES ACACIAS462405272000€4387€
2021-11-1949RUE DES CACTUS5150387418000€2787€
2021-06-2256RUE DES ACACIAS484403327000€3893€
2022-12-28110RUE DES ACACIAS359395215000€3644€